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Nach Zugang einer Rüge eines Baumangels ist dem Unternehmer in jedem Fall die Möglichkeit einer Nacherfüllung (Mangelbeseitigung durch den Bauunternehmer) zu geben. Schneidet der Bauherr dem Unternehmer dieses Recht der eigenen Beseitigung des Baumangels ab, geht er seiner weiteren Ansprüche in der Regel verlustig. Der Bauunternehmer sollte nach Zugang entsprechender Rügen eines Baumangels stets unverzüglich prüfen, inwieweit eine Rüge des Baumangels zurecht erhoben ist. Welche Ansprüche hat der Bauherr (Auftraggeber eines Bauwerksleistung) bei Mängel am Bau ? Ein Baumangel liegt vor, wenn eine Bauwerksleistung nicht die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit hat. Sollte ein Bauwerksvertrag keine konkrete Vereinbarung zur Beschaffenheit der Bauwerksleistungen haben, muss die Leistung dem vertraglich vorausgesetzten Verwendungszweck (z. B. Heizung für eine konkrete vorhandene Lagerhalle) entsprechen oder aber, falls ein solcher nicht ersichtlich ist, für die gewöhnliche Verwendung geeignet sein, d. h. die Beschaffenheit aufweisen, die entsprechende Bauwerksleistungen üblicherweise haben. Die VOB/B spricht zudem davon, dass eine Bauwerksleistung auch den Regeln der Technik entsprechen muss.
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